理財最前線／房市轉盤整 總價1字頭卡位捷運雙北熱區

「這幾年房市一路狂飆，成交價頻創新高，買方追價好吃力，如今走入盤整期，屋主不再堅持價格了，反而是自住民眾最友善的進場時機。」好宅攻略創辦人管清智觀察，交易買氣降溫，屋主願意讓利，市場上待售物件也變多，「自住民眾終於可以停止追高，靜下心來挑好貨。」

通勤便利　資產保值

而雙北捷運路網越來越綿密，逐捷運而居是兼顧通勤便利和資產保值的利器，房市盤整期仍有穩定買盤。

永慶房屋根據實價登錄資料，彙整2025年雙北捷運站周邊800公尺內中古屋熱門交易捷運站前10名。北市以中山國小站288件交易量奪冠，平均交易總價1,815萬元，新北市則以中和景安站、全年交易量高達四四六件居雙北之首，均價1,656萬元。