財經理財

2026/06/18 19:29:00

央行沒有升息，也沒有送上市場期待的鬆綁大禮包。第二季理監事會議後，利率政策維持不變，房市信用管制也按兵不動。楊金龍重申，央行將持續觀察房市變化，朝「軟著陸」方向推進。不過，這次他特別點名個人股市投資信用擴張問題，顯示監理目光已不再只停留在房市。至少從目前來看，打房措施似乎真的停在第七波信用管制，市場暫時等不到第八波。

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2026/06/18 17:50:00

央行總裁楊金龍釋出「信用管制到此為止」訊號，讓低迷一陣子的房市再度燃起想像。然而，買氣真的會回溫嗎？自第七波信用管制上路後，市場明顯降溫、成交量萎縮，但房價卻依然硬撐在高檔。長期參與台灣總體經濟氣候與金融情勢的觀測與預測、政治大學經濟學系教授徐士勛觀察，信用管制確實有效擊退投機買盤，但若期盼房價大幅鬆動並不容易；未來房市能否回穩，關鍵仍取決於資金流向與人口結構的長期變化。

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2026/06/18 17:31:00

央行總裁楊金龍日前一句「就到這裡」，引發各界對央行信用管制調整的諸多聯想，第二季理監事會議的決策今天正式出爐，利率方面，決議連續第九季凍漲，信用管制則不加碼也不鬆綁，一切維持現狀，整體施政不慍不火，符合外界預期。

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2026/06/15 12:47:00

在第七波信用管制下，房市價量出現修正，就連新北市都有部分預售熱區出現下修。台灣房屋集團統計實價登錄預售屋交易單價，新北市前十大預售交易熱區中，有五區較去年第一季平均單價出現修正，單價降幅最多的是林口區，從70萬降到65.5萬，跌幅6.7%，其次為泰山也下修6.6%，三重則跌破八字頭，從81.7萬下修至77.4萬，修正5.2%。另外一方面，也有四個區域成交單價持續走揚，增加最多的是新店區，去年第一季68.7萬，到今年Q1均價竟高達91.8萬，增幅33.7%，呈顯漲跌兩樣情。

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2026/06/12 00:00:00

房市真的要迎來春天了嗎？央行總裁楊金龍一句「信用管制就到這裡」，帶來了房市解凍的想像空間。不過，要知道咱這位總裁的原意其實並非宣布停止管制或全面鬆綁，而是認為第七波打炒房措施已達到效果，暫時沒有加碼必要。市場嗅到政策風向轉變，但房市能否真正走出谷底，下週央行理監事會議將是關鍵觀察點。

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2026/06/11 15:11:00

新青安2.0來了！初版的排富門檻設定年收兩百萬，不過各縣市房價行情不同，若在台北恐怕仍難卡位。台灣房屋集團統計實價登錄資料2026年的交易資料，若以台北市平均購屋總價約3,250萬元估算，在貸款八成、利率2.5%、30年期條件下，貸款金額約2,600萬元，每月房貸支出約10.3萬元，若以內政部公布2025年Q4全國房貸負擔率40%來推算，月收入至少要25萬。換言之，即使是雙薪家庭，若家庭年收入未達300萬，要負擔台北市平均住宅總價仍有相當壓力。

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2026/06/08 10:53:00

央行將第二屋貸款上限從5成提高到6成，換屋族資金蓄勢待發？台灣房屋根據央行信用管制資料，統計自然人第二戶房貸撥款金額，今年4月總計達47.96億元，較3月減少約13.6%，但與去年同期的44.78億元相比，年增7.1%。而近48億元的金額中，有14億元是3月下旬第二屋房貸成數上調後撥貸，以上限6成推算，意味著有24億元的換屋資金，於政策鬆綁後隨即停泊到房市，是管制放寬後的第一波受惠者。

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2026/06/06 17:56:00

美股6日開盤全面重挫，其中費城半導體指數暴跌逾10%，創下2020年3月以來最大單日跌幅，台積電ADR同步下跌6.69%。受到國際股市大幅修正影響，台指期夜盤重挫3006點，也讓不少股民擔憂台股下週一開盤恐大崩。一名網友早在4日就發文表示，眼見熱門個股跌停，為此好奇詢問是否應技術性停利轉進房市，雖然一開始引發網友調侃，未料如今卻吸引不少人朝聖。

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2026/05/29 11:54:00

台股近年頻創新高，燃起全民投資熱潮，然而根據面試心得分享平台「面試趣」統計，竟有2.6%上班族離職「全職投入股市」，若以台灣實際勞動力1,200萬人計算，約有31.2萬人為了股票離職；對此，房市趨勢專家李同榮示警，近期市場出現「四貸同堂」現象，應留意「股房雙崩」連鎖效應。

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2026/05/20 11:22:00

房市自第七波打炒房後陷入價量盤整，但預售屋的解約情況，近期似乎有緩和跡象。台灣房屋根據實價登錄資料，統計預售屋解約案件數，今年Q1全台解約量為411件，較上季的473件減少約13.1%；其中台中市Q1解約量67件，不僅刷新單季新高，也是全台解約量最多的縣市；其次為台南市50件、桃園市49件。

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2026/05/19 13:46:00

新青安上路迄今已近三年，隨著寬限期陸續到期，不少人擔憂墊腳買房族會出現繳不出房貸的狀況。台灣房屋根據不動產資訊平台數據，截至2025年Q3為止，全國的貸款違約率為0.08%，比去年同期略高0.01個百分點，看似變化不大，不過進一步觀察住宅貸款催收金額變化，近年的催收金額在2025年Q2的80.72億創下近四年的高點，2025年Q3稍稍修正降至67.76億元，不過仍較2024年同期增加15.37億，增幅達29.3%，顯示房貸逾期後轉入催收的案件確實有比往年增加。

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2026/05/11 20:07:00

台北豪宅市場有個很現實的現象：就是景氣再怎麼變，大安區永遠有人看、有人買。錢，放在這裡很「安」心。尤其這波台股熱潮後，市場多了不少新富族。從台北中實戶一路升級成億萬好野人。錢賺到了，下一步就會開始想：這些財富要停泊在哪裡，答案很多時候，還是大安區。